Ihr Notar für den Kauf einer Wohnung

Meine Aufgabe als Notar besteht darin Käufer und Verkäufer unparteiisch zu beraten, einen gültigen Kaufvertrag zu erstellen und den Verkauf rechtssicher zu verwirklichen. Nur so ist sichergestellt, dass der Käufer die Wohnung gegen Zahlung des Kaufpreises an den Verkäufer erhält.

1. Erstellung des Kaufvertrags durch den Notar

Als Notar bin ich für die Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrags verantwortlich. Hierfür benötige ich Angaben zum Wohnungsverkauf (z. B. zum Käufer und Verkäufer, zur Wohnung). Dies klären wir in der Regel in einem telefonischen oder persönlichen Gespräch. Gerne können Sie uns auch alle Angaben mitteilen, indem Sie einen kurzen Fragebogen ausfüllen und per E-Mail zusenden.

Auf dieser Basis entwerfe ich einen zugeschnittenen Kaufvertrag. Sie erhalten den Kaufvertrag in der Regel innerhalb von 24 Stunden, gemeinsam mit mehreren Vorschlägen für einen zeitnahen Notartermin. Sie haben damit ausreichend Gelegenheit, um sich mit dem Kaufvertrag zu befassen und Änderungswünsche mitzuteilen sowie Fragen zu stellen. Hierbei behilflich sind folgende Dokumente: Infoblatt Wohnungskaufvertrag und Infoblatt Kauf einer gebrauchten Immobilie.

Melden Sie sich für einen unverbindlichen Erstkontakt mit dem Rüsselsheimer Rechtsanwalt & Notar Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder per E-Mail.

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2. Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrags

Zum Notartermin ist es erforderlich, dass Käufer und Verkäufer persönlich in meiner Kanzlei in Rüsselsheim erscheinen und sich mit Ihrem Personalausweis oder Reisepass ausweisen. Danach lese ich Ihnen als Notar den Kaufvertrag vor. Hierbei erläutere ich alle Einzelheiten und beantworte Ihre Fragen.

Der Notartermin endet mit der Unterzeichnung durch Sie und durch mich als Notar. Sie erhalten unmittelbar danach einen Scan der Urkunde per E-Mail sowie wenige Tage später auch eine gesiegelte Urkunde per Post.

3. Vollzug des Kaufvertrags

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags sind mehrere weitere Schritte erforderlich, um den Wohnungskauf rechtssicher zu verwirklichen. Zum Beispiel bedarf es der Eintragung der Vormerkung im Grundbuch oder es müssen Genehmigungen von Behörden eingeholt werden. Hierfür bin ich als Notar verantwortlich.

Sobald die Verwirklichung des Wohnungskaufs gesichert ist, fordere ich den Käufer zur Zahlung des Kaufpreises auf. Wenn der Kaufpreis und die Grunderwerbsteuer gezahlt sind, beantrage ich als Notar die Eigentumsumschreibung des Grundbuchs. Ich benachrichtige Sie, sobald Sie im Grundbuch eingetragen sind.

Notarkosten für Wohnungskauf mit Grundschuld

  • Kaufpreis: 150.000 Euro
  • Notarkosten: ca. 1.800 Euro
  • Kaufpreis: 300.000 Euro
  • Notarkosten: ca. 3.300 Euro
  • Kaufpreis: 450.000 Euro
  • Notarkosten: ca. 4.450 Euro

Bei den vorstehende Angaben handelt es sich exemplarisch um vereinfachte Notarkostenrechnungen. Auf Wunsch rechne ich Ihnen die zu erwartenden Notarkosten im Detail aus.

Melden Sie sich für einen unverbindlichen Erstkontakt mit dem Rüsselsheimer Rechtsanwalt & Notar Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder per E-Mail.

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