Kauf einer Immobilie

  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung des Grundstückskaufvertrags
  • Anwaltliche Begleitung in allen Phasen des Immobilienkaufs bis zur Eigentumsumschreibung
  • Anwaltliche Prüfung und Vermeidung rechtlicher Risiken im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf (Due Diligence), insbesondere:
    - Einholung und Prüfung des Grundbuchauszugs
    - Einholung und Prüfung von behördlichen Auskünften sowie Haftungsrisiken beim Immobilienkauf
  • Organisation des Notartermins samt dessen Begleitung
  • Anwaltliche Beratung bei der Immobilienfinanzierung
  • Anwaltsberatung und gerichtliche Durchsetzung von Rechten aus dem Grundstückskaufvertrag

Der Kauf einer Immobilie, eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung – egal ob zum Zwecke der eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage – ist eine wirtschaftlich sehr bedeutende Investition. Hierbei sollten Sie kein Risiko eingehen und sich vor rechtlichen Fallstricken schützen, indem Sie den Immobilienkauf von mir als Ihren Rechtsanwalt begleiten lassen.

Anders als Notare oder Makler, die ebenfalls beim Immobilienkauf mitwirken und eine neutrale Rolle einnehmen, setze ich mich als Rechtsanwalt allein für Ihre Interessen ein und kann Sie vor einem nachteiligen Geschäft bewahren.

Sie brauchen einen Anwalt für den Kauf einer Immobilie? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

Rechtsanwalt Yazdani aus Rüsselsheim ist spezialisiert auf Immobilienrecht (Kauf und Verkauf von Immobilien, Immobilienkaufvertrag), Grundstücksrecht, Gewerbemietvertrag, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht

Verkauf einer Immobilie

  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung des Grundstückskaufvertrags
  • Erstellung / Prüfung von Vorverträgen und Absichtserklärungen (Letter of Intent)
  • Anwaltliche Begleitung in allen Phasen des Immobilienverkaufs bis zur Eigentumsumschreibung
  • Anwaltliche Prüfung und Vermeidung rechtlicher Risiken im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf (Due Diligence), insbesondere:
    - Einholung und Prüfung des Grundbuchauszugs
    - Einholung und Prüfung von behördlichen Auskünften sowie Haftungsrisiken beim Immobilienverkauf
  • Unterstützung bei der Zusammenstellung von verkaufsrelevanten Unterlagen
  • Organisation des Notartermins samt dessen Begleitung
  • Anwaltsberatung und gerichtliche Durchsetzung von Rechten aus dem Grundstückskaufvertrag (z. B. Käufer zahlt den Kaufpreis nicht)

Wenn Sie sich entschlossen haben eine Immobilie, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, begleite ich Sie als Rechtsanwalt gerne in allen Phasen des Verkaufs. Als Ihr Anwalt verfolge ich das Ziel, einen reibungslosen und für Sie vorteilhaften Verkauf zu realisieren.

Rechtliche Probleme, die vom Kaufinteressenten entdeckt werden, wirken sich für Ihren Verkaufspreis nachteilig aus. Um dem zuvorzukommen, biete ich Ihnen bereits in einer frühen Phase des Immobilienverkaufs anwaltliche Beratung an. So lassen sich rechtliche Problem ausräumen, um Ihren gewünschten Verkaufspreis erzielen zu können.

Sie brauchen einen Anwalt für den Verkauf einer Immobilie? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

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Haus an die Kinder verschenken

  • Beratung in familien- und erbrechtlicher Hinsicht
  • Erstellung / Prüfung des Grundstücksübertragungsvertrags
  • Anwaltliche Begleitung in allen Phasen der Immobilienübertragung bis zur Eigentumsumschreibung
  • Anwaltliche Prüfung und Vermeidung rechtlicher Risiken im Zusammenhang mit der Immobilienübertragung, insbesondere:
    - Verbleibende Nutzungsrechte an der Immobilie (Nießbrauch, Wohnungsrecht)
    - Berücksichtigung bestehender Immobiliendarlehen und Grundschulden
    - Vereinbarung von Rückforderungsrechten in besonderen Fällen
  • Organisation des Notartermins samt dessen Begleitung

Es kann sich aus steuerlichen Gründen anbieten, dass Sie zu Lebzeiten eine in Ihrem Eigentum stehende Immobilie (z. B. Ihr Eigenheim) an die eigenen Kinder oder andere Familienmitglieder übertragen. Wenn Sie jedoch zu Lebzeiten weiterhin Ihr Eigenheim uneingeschränkt nutzen möchten, sollte dies ausreichend rechtlich abgesichert werden. Dies kann durch die Eintragung eines Nießbrauchs oder eines Wohnungsrechts im Grundbuch erfolgen. Ich begleite gerne Ihre Immobilienübertragung, um diese rechtssicher und kostengünstig zum Abschluss zu bringen.

Sie brauchen einen Anwalt für die Übertragung Ihrer Immobilie? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

Rechtsanwalt Yazdani aus Rüsselsheim ist spezialisiert auf Immobilienrecht (Kauf und Verkauf von Immobilien, Immobilienkaufvertrag), Grundstücksrecht, Gewerbemietvertrag, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht

Gewerbemietrecht

  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung von Mietverträgen
  • Anwaltliche Begleitung bis zum Abschluss eines Mietvertrags
  • Erstellung / Prüfung von Nachträgen zu bestehenden Mietverträgen
  • Anwaltsberatung und gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Gewerbemietvertrag und deren Abwehr, insbesondere:
    - Kündigung
    - Räumungsklage und -vollstreckung
    - Abmahnung
    - Aufhebungsvertrag
    - Schadensersatzforderung
    - Instandhaltung und Instandsetzung
    - Mieterhöhung (auch Index- und Staffelanpassungen)
    - Mängel / Mietminderung
    - Mietkaution / Mietsicherheit
    - Schönheitsreparatur
    - Modernisierungsmaßnahmen
    - Konkurrenz- und Sortimentsschutz
    - Betriebspflichten des Mieters
    - Untervermietung
    - Mietrückstand
    - Mieterinsolvenz
    - Nebenkostenabrechnung

Bei der Vermietung einer Mietfläche z. B. zu Büro-, Praxis- oder Ladenzwecken wird ein Gewerbemietvertrag zwischen dem Vermieter und Mieter abgeschlossen. Im Gegensatz zum Wohnungsmietrecht hat der Gesetzgeber und die Rechtsprechung hier mehr Freiheiten geschaffen. Vermieter steht es daher offen für sich günstigere Regelungen zu vereinbaren und durchzusetzen. Dies ist umso wichtiger, da Gewerbemietverträge meist eine mehrjährige Laufzeit haben und damit auch neue Eigentümer der Immobilie binden. Ein Gewerbemietvertrag sollte daher auch mit Blick auf einen potenziellen Käufer marktgerecht vereinbart werden.

Sie brauchen einen Anwalt für Gewerbemietrecht? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

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Wohnungsmietrecht

  • Erstellung / Prüfung von Mietverträgen (unmöblierte oder möblierte Wohnungen)
  • Erstellung / Prüfung von Nachträgen zu bestehenden Mietverträgen
  • Anwaltsberatung und gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag und deren Abwehr, insbesondere:
    - Kündigung
    - Räumungsklage und -vollstreckung
    - Abmahnung
    - Aufhebungsvertrag
    - Schadensersatzforderungen
    - Instandhaltung und Instandsetzung
    - Mieterhöhung (auch Index- und Staffelanpassungen)
    - Mietpreisbremse und Mietendeckel
    - Mängel / Mietminderung
    - Mietkaution / Mietsicherheit
    - Schönheitsreparatur

Das Wohnungsmietrecht sieht zahlreiche rechtliche Beschränkungen für Vermieter vor. Als Vermieter eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung können Ihnen durch unwirksame oder unklare Vereinbarungen in Mietverträgen Rechtsstreitigkeiten mit Mietern drohen. Durch neue Online-Anbieter wie wenigermiete oder Mineko ist es für Mieter inzwischen auch einfach geringfügige Ansprüche gegen Vermieter ohne Kostenrisiko rechtlich durchzusetzen. Schützen Sie sich davor durch eine rechtliche Begleitung Ihrer Vermietungsaktivitäten.

Sie brauchen einen Anwalt für Wohnungsmietrecht? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

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Rechtsfragen zur Immobilienverwaltung

  • Anwaltliche Begleitung bei allen Fragen der laufenden Immobilienverwaltung
  • Ganzheitliche Anwaltsberatung als Ihre externe Rechtsabteilung
  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung von Verträgen über die kaufmännische Immobilienverwaltung (Property Management)
  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung von Verträgen über die technische Immobilienverwaltung (Facility Management)
  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung von Verträgen über die strategische Immobilienverwaltung (Asset Management)
  • Anwaltsberatung und gerichtliche Durchsetzung / Abwehr von Rechten aus Immobilienverwaltungsverträgen

Eine fachkundige Immobilienverwaltung kann einen Immobilieneigentümer vor hohem Schaden und Wertverlust bewahren. Viele Fragen der laufenden Immobilienverwaltung sind dabei auch rechtlicher Natur. Als spezialisierter Immobilienanwalt gebe ich Ihnen Antworten auf Ihre Fragen und bewahre Sie vor rechtlichen Risiken. Gerne begleite ich Sie auch umfassend in rechtlicher Hinsicht als Ihre externe Rechtsabteilung.

Sie brauchen einen Anwalt für die Immobilienverwaltung? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

Rechtsanwalt Yazdani aus Rüsselsheim ist spezialisiert auf Immobilienrecht (Kauf und Verkauf von Immobilien, Immobilienkaufvertrag), Grundstücksrecht, Gewerbemietvertrag, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht

Baurecht, Architektenrecht und Bauträgerrecht sowie Immobilienentwicklung

  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung von Bauverträgen (VOB/B), Bauträgerverträgen, Werkverträgen
  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung von Planungsverträgen, Architektenverträgen, Projektsteuerungsverträgen und Ingenieurverträgen (HOAI)
  • Erstellung / Prüfung / Verhandlung von Generalunternehmer- und Generalübernehmerverträgen
  • Anwaltliche Begleitung von Umbau- und Revitalisierungsmaßnahmen, insbesondere:
    - Kündigung von Bauverträgen, Werkverträgen, Planungsverträgen, Architektenverträgen, Projektsteuerungsverträgen und Ingenieurverträgen
    - Gerichtliche Geltendmachung / Abwehr von Werklohn- und Honorarforderungen
    - Gerichtliche Geltendmachung / Abwehr von Schadensersatzforderungen
    - Gerichtliche Geltendmachung / Abwehr von Vertragsstrafen
    - Gerichtliche Geltendmachung / Abwehr von Sicherheitseinbehalten
    - Gerichtliche Geltendmachung / Abwehr von Gewährleistungsrechten

Eine fachkundige Immobilienverwaltung kann einen Immobilieneigentümer vor hohem Schaden und Wertverlust bewahren. Viele Fragen der laufenden Immobilienverwaltung sind dabei auch rechtlicher Natur. Als spezialisierter Immobilienanwalt gebe ich Ihnen Antworten auf Ihre Fragen und bewahre Sie vor rechtlichen Risiken. Gerne begleite ich Sie auch umfassend in rechtlicher Hinsicht als Ihre externe Rechtsabteilung.

Sie brauchen einen Anwalt für Bau- und Architektenrecht? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

Rechtsanwalt Yazdani aus Rüsselsheim ist spezialisiert auf Immobilienrecht (Kauf und Verkauf von Immobilien, Immobilienkaufvertrag), Grundstücksrecht, Gewerbemietvertrag, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht

Wohnungseigentumsrecht

  • Erstellung / Prüfung von Teilungserklärungen
  • Erstellung / Prüfung von Gemeinschaftsordnungen
  • Erstellung / Prüfung von Hausverwalterverträgen
  • Anwaltliche Begleitung von Umbaumaßnahmen und Wohnungseigentümerversammlungen 
  • Anwaltsberatung zu rechtlichen Fragen und gerichtliche Durchsetzung, insbesondere: 
    - Zuordnung Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
    - Sondernutzungsrechte
    - Beschlussanfechtungen
    - Verwalterbestellung und deren Abberufung
    - Instandhaltung und Instandsetzung
    - Kostentragungspflichten von Wohnungseigentümern
    - Hausgeldrückstände

Als Wohnungseigentümer haben Sie Sondereigentum an Ihrer Wohnung und daneben einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Wohnungseigentümer sind in der Wohnungseigentümergemeinschaft zusammengeschlossen, in der immer wieder Streitigkeiten entstehen können. Ende 2020 ist die Reform des Wohnungseigentumsrechts in Kraft getreten. Dies hat viele Veränderungen für WEG-Verwalter und Wohnungseigentümer zur Folge und wirft neue rechtliche Probleme auf. Mehr Informationen

Sie brauchen einen Anwalt für WEG-Recht? Melden Sie sich für einen kostenlosen Erstkontakt mit Rechtsanwalt Yazdani telefonisch unter 06142 - 177 86 80 oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin online.

Rechtsanwalt Yazdani aus Rüsselsheim ist spezialisiert auf Immobilienrecht (Kauf und Verkauf von Immobilien, Immobilienkaufvertrag), Grundstücksrecht, Gewerbemietvertrag, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht

Maklerrecht

  • Erstellung / Prüfung von Maklerverträgen
  • Widerruf / Aufhebung / Rücktritt vom Maklervertrag
  • Erstellung / Prüfung von Reservierungsvereinbarungen
  • Anwaltsberatung und gerichtliche Durchsetzung / Abwehr von Rechten aus einem Maklervertrag, insbesondere: 
    - Maklerprovision
    - Maklerhaftung / Schadensersatz
    - Aufklärungspflichten
    - Wettbewerbsverstöße

Immobilienmakler sind oftmals an Grundstücksveräußerungen und Vermietungen beteiligt. Bei Grundstücksveräußerungen erhalten Immobilienmakler meist eine Maklerprovision von etwa 5 bis 7 % des Kaufpreises, sodass es sich dabei um eine erhebliche Summe handeln kann. Immobilienmakler sind gut beraten, ihren Makleranspruch rechtlich zweifelsfrei und unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetze und Rechtsprechung zu vereinbaren. Maklerkunden hingegen sollten sorgsam prüfen lassen, ob vom Makler geltend gemachte Zahlungsansprüche tatsächlich bestehen oder rechtliche Bedenken dagegen eingewendet werden können. Mehr Informationen

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Individuelle Schulungen und Vorträge im Immobilienrecht

Das Immobilienrecht ist ein weitreichendes und komplexes Rechtsgebiet, welches gerade aktuell einem ständigen Wandel unterliegt. Der Gesetzgeber hat allein im vergangenen Jahr viele Änderungen zur Mietpreisbremse, dem Maklerrecht, dem Wohnungseigentumsgesetz und dem Mietrecht vollzogen. Hinzu kommt die stetige Weiterentwicklung des Immobilienrechts durch die Rechtsprechung der Gerichte.

Um hierbei den Überblick zu bewahren, biete ich Ihnen zu ausgewählten Fragen des Immobilienrechts individuelle und praxisgerechte Schulungen an. Wenn Sie daran interessiert sind, nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf.